+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Исковое заявление решением собственников нарушены права

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Дмитрий Бурняшев. Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Макиавелли Н. Как следует из обзоров практики рассмотрения дел судами, с каждым годом увеличивается количество исков о признании незаконными решений общих собраний собственников помещений МКД.

Защита документов

Судья Чапайкина Е. Заслушав доклад судьи Старостиной И. Анденок Н. В обоснование иска Анденок Н. Полагает, что факты, отражённые в решении, инициатором собрания искажены. Ей известно, что большинство собственников дома не желали производить смену управляющей компании, они были введены в заблуждение по поводу проводимого собрания.

При проведении общего собрания были допущены нарушения жилищного и гражданского законодательства: информация о проведении общего собрания не была доведена до собственников; в местах общего пользования не был вывешен протокол общего собрания. Также инициатором собрания не исполнена обязанность по вручению под роспись каждому собственнику за 10 дней до даты проведения очной части голосования бюллетеней голосования. Кроме того, по условиям договора собственники многоквартирного дома вправе расторгнуть договор по истечении срока, предупредив об этом управляющую компанию за один месяц.

Вопрос же о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязательств, что могло бы повлечь расторжение договора по инициативе собственников, на собрании не рассматривался. При проведении собрания собственниками не было принято решение об утверждении размера платы за содержание общего имущества, не утвержден перечень работ и услуг, которые они решили финансировать, не принято решение о порядке и размере выплаты вознаграждения председателю совета дома, о месте хранения протокола и передаче протокола в управляющую компанию для исполнения.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведённое выше решение. В апелляционной жалобе представитель Анденок Н. В жалобе ссылается на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении. Считает, что судом сделаны выводы, не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права.

Указывает, что собственники многоквартирного дома не были надлежащим образом уведомлены о собрании, бюллетени раздавались не под роспись. Веприков Ю. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещённых о времени месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения. Из материалов дела следует, что истица Анденок Н. Из протокола общего собрания собственников помещений от 24 сентября года усматривается, что кворум имелся, собрание состоялось, и по итогам голосования собственниками приняты положительные решения по всем включенным в повестку дня вопросам.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица пункт 4 статьи В силу статьи Из совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему данное решение.

Таким образом, основания для признания недействительным решения собрания участников гражданского сообщества законом четко определены и расширительному толкованию не подлежат. Выводы суда в решении подробно мотивированы, не соглашаться с ними оснований у судебной коллегии не имеется. Суд обоснованно не усмотрел нарушений закона при созыве собрания, поскольку собственники были уведомлены о проведении оспариваемого общего собрания посредством размещения на информационных щитах подъездов дома, то есть в местах, доступных всеобщему обозрению, сообщений с указанием даты, времени и места проведения общего собрания.

Также уведомления о проведении собрания были вручены собственникам под роспись. Указанные обстоятельства подтверждены как письменными материалами дела, так и показаниями свидетелей, опрошенных в суде первой инстанции, поэтому доводы жалобы об обратном являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Отказывая Анденок Н. Судом не было установлено оснований, которые в силу закона позволяли суду признать принятые на прошедшем в период с 22 сентября года по 24 сентября года в форме очно — заочного голосования собрании собственников многоквартирного жилого дома решения недействительными. При этом, судебная коллегия принимает во внимание, что Анденок Н. Отказывая в удовлетворении иска, суд с учетом всех обстоятельств пришел к верному выводу о том, что процедура проведения собрания была соблюдена.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, с чем судебная коллегия согласиться не может. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену судебного постановления, не установлено.

Таким образом, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы. Руководствуясь статьями , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.

Отстаиваем свои права в сфере ЖКХ в судебном порядке: 6 вопросов к юристу

Истцы: М. Омск, ул. Исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома. Омске от 18 декабря г. В соответствии с ч. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Может ли управляющая организация оспорить в суде решение общего собрания?

Противоречивость судебной практики в отношении принятия. Для начала следует отметить, что согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе РФ порядке и не признанное недействительным в судебном порядке — примечание автора , по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Именно данные положения закона, на наш взгляд, и являются причиной многих жилищных споров, возникающих в судах. В последние годы складывается неоднозначная судебная практика в отношении встречных исков собственников помещений многоквартирного дома при предъявлении к ним исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также по целевым взносам: одни суды отказывают в принятии встречных исков, другие наоборот - принимают их к своему производству.

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь? Задать вопрос юристу. Услуги гражданам. Государственная пошлина: руб. Цена иска: неимущественное требование.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Когда принятое решение по вопросам управления домом нарушает права собственников, реальной возможностью его отменить является исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников. Мы поможем составить исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников самостоятельно и дадим общие рекомендации по защите своих прав в суде.

Практика рассмотрения встречных исков о признании недействительными решений общих собраний

Обладает ли управляющая компания таким правом? В разных регионах встречаются противоположные подходы к этому вопросу. Позиция 1. Управляющая организация не может оспаривать в суде решение общего собрания собственников.

Судья Чапайкина Е. Заслушав доклад судьи Старостиной И.

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

Расчет убытков прилагается. В соответствии с п. В соответствии со ст. Да хранит Вас Бог! Дело судьи - истолковать закон, а не даровать его.

Содержание1 Лишение водительского удостоверения и автоюристы2 Онлайн консультация автоюриста. Первичное консультирование оказывается на бесплатной основе. Прежде всего, потому что мы любим свою работу и с уважением относимся к людям, которые к нам приходят.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, (указать вопрос и нарушенные принятым по нему решением права).

Организация бесплатной правовой помощи для населения - это задача, прежде всего, государства. Если у нас эта помощь организована таким образом, значит, государство не хочет, чтобы граждане были юридически грамотны и знали свои права. В обратном случае нужны такие консультационные центры, чтобы они принимали пять дней в неделю с утра до вечера, чтобы там работали грамотные специалисты и чтобы народ знал о существовании таких организаций.

Нажмите на ссылку - написать сообщение и отправить файлЯ работаю одна, чаще всего в разъездах и редко бываю днем за компьютером, поэтому если вы хотите получить ответ быстро то лучше сразу звоните.

Возможно на ваш вопрос уже есть подробный ответ, перейдите в раздел часто задаваемые вопросы юристу Прежде чем задать вопрос, убедитесь в том, что вы подробно описали свою проблему и изложили все данные.

Какие документы потребовать от пристава. Возможно это и развод. Узнать долги можно на сайте судебных приставов, если он конечно существует.

В остальных случаях мы предложим Вам другие способы решения, но уже на платной основе и с официальным договором. Если же Вы хотите более детального и оперативного рассмотрения Вашей проблемы, включая анализ, составление и подачу документов, а также получение более развернутого ответа касательно Вашего вопроса не только от юрисконсульта, но и от адвоката нашей компании, то рекомендуем воспользоваться услугой платной юридической консультации.

В стоимость которой также может войти выезд нашего сотрудника на место, максимально удобное именно для Вас. В комплект данной услуги также входит большое количество дополнительных бонусов, которые смогут приятно удивить Вас.

Могу ли я получить льготы по растаможке авто, если переезжаю в РФ из Молдовы и оформляю российское гражданство. Юридическая помощь по кредитным вопросам и другим задолженностям Может ли суд полностью переложить обязанности по возмещению кредита на поручителя, если должник стал инвалидом и не имеет никаких доходов, кроме пенсии. Должна ли я погашать долги по кредиту сына, если его забрали в армию, а коллекторы звонят мне с требованиями вернуть деньги и угрожают, что я, как мать, могу потерять свое имущество за неуплату.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктория

    Отличная работа!

  2. Лиана

    Эх етот кризис все нам портит

  3. Арефий

    Согласен, это отличный вариант

  4. Артемий

    Не жалею, что потратил пару минут на чтение. Пишите почаще, еще непременно зайду почитать что-то новенькое.

  5. westmiddisc

    Если бы да кабы да во рту росли грибы, то в лес бы ходить не надо было как минимум

  6. Мариетта

    Браво, какие нужные слова..., отличная мысль